급격한 기준금리 인상과 경기 침체로 집값이 급락하고 미분양이 속출했던 재작년 말. <br /> <br />집값 바닥론이 힘을 입으면서 시장은 서서히 회복되기 시작했습니다. <br /> <br />지난해 1월 서울을 시작으로 아파트 실거래가 지수는 상승세로 돌아섰습니다. <br /> <br />전국으로 확산하던 온기는 지난 9월 상승세를 멈추고 조정기에 진입했습니다. <br /> <br />영혼까지 끌어모아 집을 산다는 이른바 '영끌족'이 집값 상승을 견인했던 2021년 최고가의 80% 수준을 회복하자 매수 심리가 한풀 꺾인 겁니다. <br /> <br />여기에 9억 원 이하 주택에 적용되던 특례보금자리론 일반형 대출 중단이 관망세에 접어드는 기폭제가 됐습니다. <br /> <br />집값 회복세를 견인했던 서울 아파트 실거래가 지수는 지난해 10월 하락 전환됐습니다. <br /> <br />거래량도 1월 수준으로 쪼그라들었습니다. <br /> <br />전문가들은 당분간 이런 추세가 이어지면서 올해 상반기 집값이 하향 조정될 거로 전망했습니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석 전문위원 : 이미 지난해 4분기부터 하락세로 접어들었고요. 수요자들의 심리도 얼어붙고 있어서 적어도 상반기까지는 가격이 떨어지고 거래량도 바닥권에서 크게 벗어나지 못하는 불황 장세를 예상하고 있습니다.] <br /> <br />전문기관들도 고금리 장기화와 경기 둔화, 정부의 가계 부채 관리 정책 등 영향으로 주택 가격이 1.5%∼2% 하락할 거로 예상했습니다. <br /> <br />다만, 미국의 기준금리 인하 현실화에 따라 하반기 시장 분위기가 반전될 가능성이 있습니다. <br /> <br />[고종완 / 한국자산관리연구원장 : 미국발 금리 인하, 실물 경기 회복 기대감, 규제 완화 정책, 신규 입주 물량 부족 등으로 집값과 전셋값이 동반 상승할 거로 전망됩니다.] <br /> <br />부동산 시장 침체기 누적된 공급 절벽으로 전셋값은 상승세 전망이 우세합니다. <br /> <br />공급 물량이 부족한 일부 지역을 중심으로 부동산 거래가 회복되면서 시장이 자칫 과열될 우려가 있어 공급 불안을 잠재울 정부 대책이 함께 필요하다는 지적이 나옵니다. <br /> <br />YTN 윤해리입니다. <br /> <br /> <br />촬영기자ㅣ고민철 <br />그래픽ㅣ기내경 <br />자막뉴스ㅣ강승민 <br /> <br />#YTN자막뉴스 <br /> <br /> <br /> <br /><br /><br />YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202401080803012279<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
